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Como tasar mi casa yo mismo gratis
Redfin
Pero no te preocupes. Te mostraremos cómo conocer los datos de tu casa y del mercado, utilizar un estimador del valor de la vivienda y trabajar con un agente inmobiliario te ayudará a determinar el valor total de tu casa para que puedas venderla con confianza.
Pedir a un agente inmobiliario con experiencia que analice y recopile datos sobre el precio de venta de casas similares en su zona (también conocido como análisis comparativo del mercado) es la mejor manera de determinar un precio justo para su casa.
Esto es lo que la administración local cree que vale su propiedad. Probablemente, un profesional autorizado realizó una tasación cuando usted compró su casa por primera vez. Y su comprador probablemente hará otra cuando usted venda la casa.
Este precio es más bien para los prestamistas hipotecarios y los impuestos y no siempre acaba siendo la misma cantidad que el precio de venta. Pero si es mucho más bajo que el precio de venta, puede hacer que su contrato con un comprador vuelva a la mesa de trabajo.
Como propietario, es difícil ver su casa como lo haría un comprador. Aunque usted piense que las huellas de las manos del pequeño Danny en el pavimento del porche son bonitas, un comprador potencial las verá como una cosa más que hay que arreglar.
Estimador del valor de la vivienda
Si quieres pintar una pared de color verde intenso o instalar un jacuzzi y un minibar en tu dormitorio, no necesitas pedir permiso. Por ejemplo, puedes derribar las paredes de tu casa si quieres. Cuando se es propietario de una casa, la única persona a la que se responde es a uno mismo.Además de proporcionar un lugar para vivir a su familia, su casa es también una parte importante de su plan financiero. No debería pensar necesariamente en su residencia principal como una “inversión”, pero el valor de su casa forma parte de su patrimonio neto. Este valor no significa mucho si su objetivo es pagar su casa y vivir allí para siempre, pero puede ser significativo en el futuro. Esto es especialmente cierto si acaba pidiendo un préstamo sobre el valor de su casa. Si el valor de su casa aumenta significativamente, tendrá mucho más margen de maniobra a la hora de pedir una línea de crédito sobre el valor de la vivienda, o HELOC.Según otros asesores financieros con los que hablé, también hay otras razones para vigilar el valor de su casa. Una de esas razones es
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Calculadora gratuita de tasación de viviendas
La forma más fiable de establecer cuánto vale su propiedad para venderla es comparar 2 o 3 tasaciones preparadas por agentes inmobiliarios que han sido examinados y han demostrado su competencia. Este es un servicio gratuito para todos los vendedores de Nueva Zelanda.
¿Por qué? Al vender una casa, todas sus decisiones dependerán totalmente de la exactitud de la tasación inmobiliaria, y la exactitud de la tasación dependerá de la integridad y la experiencia del agente inmobiliario que la prepare. Esto evita la publicidad de precios reducidos y mucha angustia.
En lugar de seleccionar al azar un agente inmobiliario de un folleto o de que se le asigne un agente “de guardia”, es fundamental que se le asigne un agente competente para su tipo de propiedad, ubicación y valor.
Por ejemplo, puede vender una propiedad arrendada o una cartera de propiedades, reducir su tamaño, vender un bloque de estilo de vida, una propiedad fallecida en un fideicomiso, un apartamento o, si está en Auckland y su propiedad tiene una zona de desarrollo, todo ello requerirá un mayor nivel de conocimientos, capacidad y gestión de proyectos en plazos ajustados.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
