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Construir casa en terreno de mis padres
¿puedo poner una casa modular en la propiedad de mis padres?
Me han concedido la licencia de obras para construir una casa en el jardín de mis padres. Mis padres nos regalarán el terreno a mi mujer y a mí, y nosotros construiremos la casa y viviremos en ella como nuestra principal residencia privada. Nuestro presupuesto de construcción es de unos 300.000 euros. Vamos a encargar la elaboración de los planos completos de la casa y utilizaremos un calculador para ayudarnos a planificar el coste de la construcción.
Mi principal pregunta es sobre la financiación de la construcción. Mi mujer y yo vivimos actualmente en un piso a menos de 10 minutos en coche. Somos propietarios del piso sin hipoteca, valorado en aproximadamente 200.000 libras. Estamos debatiendo si hacerlo:
Además, tengo otras ideas como, ¿cuándo es el mejor momento para hacer el regalo de la transferencia de la tierra? ¿Antes de que comience la construcción o durante la misma (queremos que se cumpla el plazo de 7 años del impuesto de sucesiones si es posible)? ¿Y hay alguna implicación (por ejemplo, el impuesto de plusvalía) de superponer y poseer nuestro piso y el terreno al mismo tiempo durante un tiempo?
Yo pondría el terreno a tu nombre antes de empezar, podría haber sido una idea hacer esto antes de que se concediera la planificación, ya que no habría valido tanto como un trozo de jardín como lo es ahora con la planificación en él, sin embargo, esto dijo que nuestra primera parcela vino de mi madre en la ley y no había ninguna pregunta sobre las ganancias de capital, pero pagamos una cantidad nominal para ello. Personalmente, yo vendería el piso, me gusta saber que tengo dinero en el banco para ponerme en marcha, cuando construimos nuestra segunda casa vendimos la otra primero y vivimos en el lugar, no teníamos suficiente para completar la casa, pero cuando llegamos a la etapa en la que necesitábamos más fondos, simplemente solicitamos una hipoteca normal y el banco envió a un perito para valorar el trabajo ya realizado y, por supuesto, valía mucho más, incluso en su estado inacabado, de lo que pedíamos, ¡buena suerte con tu construcción!
construir una casa en un terreno familiar
Mi hermano y yo hemos estado discutiendo esto recientemente, él dice que hay que esperar al menos un año, lo cual está bien. Lo veo como una gran oportunidad para un rendimiento bueno/seguro ya que la propiedad es grande por lo que no crearía conflits con respecto al espacio y se encuentra en una zona cara por lo que obtendría buenos alquileres – y los costos de los constructores de alta.. Tampoco hay duda de que tengo plena confianza en mis padres para permitir el uso continuado del edificio para fines de alquiler. También hay que decir que no habrá ningún cargo por el uso del terreno y que, de todas formas, acabará a nombre de mis hermanos y mío.Soy consciente de que, a menos que sea propietario del terreno (que no lo será), ningún prestamista podría considerarlo como una forma de garantía. Supongo que lo que más me preocupa es la depreciación de los costes de construcción y los costes corrientes, si es que se permite. Además, ¿podría un prestamista considerar los ingresos del edificio como ingresos reales, aunque yo no fuera técnicamente el propietario? ¿Alguien conoce algún acuerdo inteligente que facilite la vida de todos? Cualquier consejo es muy apreciado, gracias.7 commentsshareshidereport87% UpvotedLog in or sign up to leave a commentLog InSign UpSort by: best
¿puedo obtener un préstamo para construir en el terreno de mis padres?
Mi padre nos regaló una parcela para construir una casa a mí y a mi mujer en 2005. Sin embargo, no hubo una transacción real. En 2009 empezamos a planificar y a construir a un ritmo lento con las cosas que estaban sucediendo en la economía en ese momento. Nos mudamos a finales de 2011.
Recientemente hemos mirado a conseguir el ‘sitio’ transferido a mí / nosotros. Pensé que sólo sería una transferencia de sitio que podría ser ordenado a través de las ayudas de un padre regalando un sitio a uno de allí los niños es decir, no CGT / CAT para menos de 1 acre y menos de 500k valor.
El problema ahora parece ser que, al haber una casa en el terreno, todo cambia, es decir, ahora se trata de la transferencia de una residencia de un valor considerablemente mayor, aunque hayamos pagado por construirla (autofinanciada y con la mayor parte del trabajo realizado por mí).
Inicialmente parece preocupado por el impuesto de timbre y el valor del sitio. Conseguimos que se valorara como terreno agrícola por lo que es bajo. Esto podría ser revalorizado como un sitio para construir una casa si es necesario ningún problema con eso. Con respecto a la CGT/CAT no parece que sea un problema, ya que “cómo se puede esperar que paguemos impuestos sobre lo que hemos gastado”, pero él no es un contador y tengo mis preocupaciones. Así que busco más consejos.
¿puedo obtener un préstamo para construir una casa en el terreno de mis padres?
https://everywhereco.com/product/ayfraym-build-package/My dama y yo estamos bastante enamorados de este estilo de casa, y se vería increíble en la propiedad boscosa de mis padres. Basado en las fotos desafortunadamente limitadas que todavía parece satisfacer las cosas que queremos, por no mencionar que es espacioso en 1.500 + pies cuadrados. Si alguna vez decidimos que no es para nosotros, entonces todavía añade valor a la tierra de mis padres (5 acres) y que puede mirar en el alquiler out.We sólo recientemente ha comenzado a buscar en los hogares y la planificación, por lo que estamos bastante ingenuo cuando se trata de este tema. Me di cuenta de algunos comentarios en otro artículo sobre esta empresa indicando sus costos de construcción eran increíblemente altos, que era un poco de una bandera roja para mí, pero yo prefiero usar un contratista de la familia o incluso hacer esto nosotros mismos.8 comentarioscompartirguardarinformar100% UpvotedEntrar o registrarse para dejar un comentarioEntrarSign UpOrdenar por: mejor
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
