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corporación de la vivienda
En Irlanda y el Reino Unido, las asociaciones de viviendas son organizaciones privadas sin ánimo de lucro que proporcionan “viviendas sociales” de bajo coste a personas que necesitan un hogar. Cualquier superávit presupuestario se utiliza para mantener las viviendas existentes y para ayudar a financiar nuevas viviendas, y no puede utilizarse en beneficio personal de los directores o accionistas[1]. Aunque son independientes, están reguladas por el Estado y suelen recibir financiación pública. En la actualidad, son los principales proveedores de viviendas nuevas en alquiler en el Reino Unido, y muchos de ellos también gestionan planes de propiedad compartida para ayudar a quienes no pueden permitirse comprar una vivienda en propiedad[2].
En Australia, el término “asociación de viviendas” se refiere a los proveedores de vivienda comunitaria más grandes, orientados al crecimiento y sin dividendos. Los proveedores de vivienda comunitaria más pequeños pueden incluir fideicomisos, cooperativas, etc. Las viviendas públicas de propiedad estatal y territorial representan alrededor del 80% de las viviendas sociales en Australia. A lo largo de los años, estas entidades de vivienda pública han tenido diferentes nombres, como “comisiones de vivienda”, “fideicomisos de vivienda”, etc.
Si una persona es propietaria de su propia vivienda, no puede optar a la ayuda. Un joven que viva con sus padres tampoco se tendría en cuenta, pero, por ejemplo, si tiene hijos y comparte la vivienda de sus padres con otros hermanos y sus hijos, sí podría optar a la ayuda.
Hay exenciones en cuanto a la propiedad si una pareja está separada o divorciada y la vivienda no puede venderse porque es el hogar familiar de los hijos, o si una persona está en riesgo de quedarse sin hogar.
En cuanto a los tramos de ingresos, difieren según la autoridad local. En Dublín, el umbral de ingresos netos para una persona soltera es de 35.000 euros y el umbral máximo para una familia de tres adultos y cuatro niños es de 42.000 euros.
Después de tener en cuenta al asalariado principal, hay que sumar otro 15% de los ingresos de cada asalariado subsidiario. Los ingresos evaluables incluyen el pago por empleo o trabajo por cuenta propia, cualquier pago de asistencia social, los subsidios de formación y los ingresos de las pensiones.
Todos los inquilinos de viviendas sociales deben pagar algún tipo de alquiler. Al igual que en el sector privado, hay inquilinos que no pagan y que acumulan atrasos. El total de atrasos en todo el país a finales del año pasado era de 73,6 millones de euros.
federación nacional de la vivienda
Debe ser inquilino de una asociación de viviendas para que se le tenga en cuenta y la propiedad que desea comprar debe ser su única o principal vivienda. Para poder optar a la ayuda, debe haber sido inquilino de una asociación de viviendas, un ayuntamiento, las fuerzas armadas u otra vivienda pública durante al menos un año:
El acceso a las ayudas para las adaptaciones no se basa en la titularidad de la vivienda y la autoridad local tratará las solicitudes de los inquilinos de viviendas sociales de forma similar a las de otras titularidades. Para ello, se realiza una evaluación del cliente y se prepara una declaración de necesidad, si procede. En el caso de los inquilinos de viviendas sociales, la derivación se realiza al proveedor registrado (el propietario) y no directamente al equipo de viviendas del sector privado, como ocurre con otros tipos de tenencia.
Es posible que algunos proveedores registrados no quieran dar su consentimiento para realizar adaptaciones estructurales en una vivienda familiar en la que el único ocupante es anciano y discapacitado y podría trasladarse a una vivienda más adecuada, que ya esté adaptada, como un piso o un bungalow.
El ayuntamiento transfirió su parque de viviendas a GGHT en noviembre de 2010 y, como parte de este acuerdo, GGHT aceptó financiar las adaptaciones adecuadas en sus propiedades. En consecuencia, los inquilinos de GGHT con discapacidades no tienen sus solicitudes de adaptaciones tramitadas a través de un DHG, sino que son tratadas directamente por su propietario, de acuerdo con su política de ayudas y adaptaciones.
Viviendas públicas en Bishan, Singapur. Las viviendas públicas de Singapur abarcan desde estudios hasta condominios para ejecutivos, y contribuyen a una tasa de propiedad de la vivienda del 90%, una de las más altas del mundo.
Complejo de viviendas públicas en Tseung Kwan O, Hong Kong. El complejo Kin Ming comprende diez bloques de viviendas, que dan cabida a unas 22.000 personas. Casi la mitad de los 7,8 millones de habitantes de Hong Kong vive en viviendas sociales[1].
La vivienda social es cualquier vivienda de alquiler que puede ser propiedad y estar gestionada por el Estado, por organizaciones sin ánimo de lucro o por una combinación de ambas, normalmente con el objetivo de proporcionar una vivienda asequible. La vivienda social suele ser racionada por un gobierno a través de alguna forma de comprobación de recursos o a través de medidas administrativas de necesidad de vivienda[2] Se puede considerar la vivienda social como un remedio potencial para la desigualdad en materia de vivienda.
Los orígenes de la vivienda municipal moderna se encuentran en el espectacular aumento de la población urbana provocado por la Revolución Industrial del siglo XIX. En las grandes ciudades de la época, muchos comentaristas sociales, como Octavia Hill y Charles Booth, informaron sobre la miseria, la enfermedad y la inmoralidad que surgían. Henry Mayhew, de visita en Bethnal Green, escribió en The Morning Chronicle:
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
