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Agencias de venta de casas
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Una encuesta realizada en 2017 por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® informó que el 51% de los compradores encontró su casa en Internet, el 30% encontró su casa a través de un agente, y un menguante 7% descubrió su eventual casa a través de un cartel en el jardín o una casa abierta. Esto debería decirle una cosa: si está vendiendo una casa en 2018, no solo necesita estar en Internet, sino que necesita estar en los sitios web inmobiliarios correctos.
Vender tu casa es una de las mayores decisiones financieras que vas a tomar. No elijas el sitio web o el agente equivocado. Empieza con esta lista y encuentra el que mejor se adapte a tus necesidades. ¿Es usted un agente inmobiliario que espera hacer crecer su negocio? Consulte estos consejos para iniciar un negocio inmobiliario, una lista de los mejores blogs inmobiliarios y estas frases motivadoras, amenas y simplemente divertidas sobre el sector inmobiliario.
los mejores agentes inmobiliarios de ee.uu. 2021
Los agentes inmobiliarios tienen licencia para ayudar a los vendedores a vender y a los compradores a comprar bienes inmuebles y, por lo general, están autorizados a operar, negociar y organizar las ventas bajo la supervisión de un agente inmobiliario. Negociar y arreglar las ventas puede significar mostrar una propiedad, ponerla en la lista, llenar los contratos, los acuerdos de la lista y los contratos de compra, y otros deberes.
Las leyes inmobiliarias, los deberes de los agentes y la concesión de licencias están regulados por las leyes estatales, por lo que cualquier información de este artículo puede variar, y probablemente lo hará, según el estado. Además, suele ser un requisito que los administradores de fincas también tengan licencia en el sector inmobiliario. La gran mayoría de los agentes inmobiliarios se dedican a la venta de inmuebles residenciales.
Cuando los propietarios deciden que quieren vender sus casas, la gran mayoría llama a una agencia inmobiliaria para trabajar con un agente y conseguir que sus casas aparezcan en el Servicio de Listado Múltiple (MLS) local. Esta base de datos se comparte entre todos los miembros de la agencia inmobiliaria local, que luego trabajan para conseguir un comprador para la casa. Al incluir una vivienda en la lista, el agente inmobiliario realizará las siguientes tareas y actividades:
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Se oye en sus voces, en las palabras mesuradas que los mejores agentes inmobiliarios de THR utilizan para describir el cambio en el mercado de Los Ángeles que desafía la gravedad. No es que se haya acabado la fiesta, sino que se están encendiendo las luces, lentamente. El precio medio de venta de una vivienda en Los Ángeles bajó un 5% en comparación con el mismo periodo del año pasado, según un informe de Elliman. En Bel Air y Holmby Hills, bajó un 10%. El mercado de lujo (el 10 por ciento más alto) no ha visto un retroceso -subió un 5 por ciento en ese mismo periodo-, pero el crecimiento se ha ralentizado gracias a factores que van desde la subida de los tipos de interés hasta la ley de impuestos del presidente Donald Trump, que limita las deducciones inmobiliarias. “Hemos tenido una gran carrera de valores en los últimos años, pero estamos en la cima”, dice Ernie Carswell, de Douglas Elliman. “Es el momento de que los compradores se lleven algo de lo bueno ahora”. Y estas 30 estrellas del mercado -elegidas por su volumen de ventas, sus acuerdos de titulares y su influencia con los clientes del mundo del espectáculo- serán las que ayuden a los buscadores de viviendas de Hollywood a sacar provecho.
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Todos los estados exigen que los corredores y agentes inmobiliarios tengan licencia. Los requisitos varían según el estado, pero por lo general exigen que los candidatos tengan al menos 18 años, completen una serie de horas de cursos inmobiliarios o universitarios y aprueben un examen de licencia.
Los corredores y agentes inmobiliarios ayudan a los clientes a comprar, vender y alquilar propiedades. Aunque los corredores y los agentes hacen un trabajo similar, los corredores tienen licencia para gestionar sus propios negocios inmobiliarios. Los agentes de ventas deben trabajar con un corredor inmobiliario.
Los corredores y agentes pueden representar al comprador o al vendedor en una transacción. Los corredores y agentes de los compradores se reúnen con los clientes para saber qué buscan en una propiedad y cuánto pueden pagar. Los corredores y agentes de los vendedores se reúnen con los clientes para ayudarles a decidir cuánto pedir y convencerles de que el agente o corredor puede encontrarles un comprador cualificado.
Los agentes inmobiliarios y los vendedores deben conocer el mercado inmobiliario de su zona. Para adecuar las propiedades a las necesidades de los clientes, deben estar familiarizados con las comunidades locales, lo que incluye conocer la información sobre la delincuencia y la proximidad a las escuelas y las tiendas. Los corredores y agentes también deben estar al día sobre las opciones de financiación, los programas gubernamentales, los tipos de hipotecas disponibles y las leyes inmobiliarias, de zonificación y de vivienda justa.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
