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En 2012, por ejemplo, los banqueros que suscribieron un préstamo para la Torre Trump predijeron que el edificio de 60 pisos ganaría algo más de 20 millones de dólares al año. Nueve años después, la Torre Trump no ha alcanzado ni una sola vez esa cifra. Las ganancias de la propiedad de la marquesina de Trump se desplomaron a 13 millones de dólares en 2019, aunque su línea de fondo que se hunde parece haber repuntado ligeramente el año pasado, alcanzando casi 12 millones de dólares en los primeros nueve meses de 2020 (los últimos estados financieros disponibles públicamente para el edificio). “Uno esperaría que los edificios cumplan [las ganancias proyectadas por los suscriptores] en el primer año”, dijo Steve Jellinek, quien es el jefe de investigación de CMBS de la firma de calificación crediticia DRBS Morningstar. Después de eso, dijo Jellinek, los inversores en valores respaldados por hipotecas comerciales esperarían que los ingresos de los edificios crecieran cada año, a menos que hubiera una salida de un inquilino importante, que no ha sido el caso de los cuatro edificios de Trump. Jellinek se negó a comentar directamente los préstamos de Trump o por qué los edificios han tenido un rendimiento inferior.
Al menos otro inquilino de 40 Wall Street también quiere marcharse. En enero, las Girl Scouts de Nueva York dijeron que la organización sin ánimo de lucro estaba buscando una salida anticipada de su contrato de arrendamiento de 15 años que expira en 2029. El jefe de la sección de Nueva York, que paga a la empresa de Trump casi 650.000 dólares de alquiler anual por unos 17.500 pies cuadrados de espacio de oficinas, calificó la salida del contrato de arrendamiento de Trump como una “prioridad muy alta”.
40 wall street – el edificio trump- rascacielos en la ciudad de nueva york, nueva york
Este artículo trata sobre el edificio del Bajo Manhattan, a veces llamado Edificio Trump. Para el edificio de Midtown Manhattan, véase Trump Tower. Para otros edificios que llevan el nombre de Donald Trump, véase Trump Tower (desambiguación).
El 40 de Wall Street, también conocido como Edificio Trump, es un rascacielos neogótico de 283 metros de altura situado en Wall Street, entre las calles Nassau y William, en el distrito financiero de Manhattan, en la ciudad de Nueva York. Construido en 1929-1930 como sede de la Manhattan Company, el edificio se conocía originalmente como Bank of Manhattan Trust Building, y también como Manhattan Company Building, hasta que su inquilino fundador se fusionó para formar el Chase Manhattan Bank. Fue diseñado por H. Craig Severance con Yasuo Matsui y Shreve & Lamb.
El edificio tiene forma de L. Mientras que la sección inferior tiene una fachada de piedra caliza, los pisos superiores incorporan una fachada de ladrillo visto y contienen numerosos retranqueos. Otras características de la fachada son las enjutas entre las ventanas de cada piso, que están empotradas detrás de los pilares verticales de la fachada. En la parte superior del edificio hay una pirámide con una aguja en su pináculo. La sala principal de operaciones bancarias y la sala de juntas de la Manhattan Company se encontraban en los pisos inferiores, mientras que los pisos restantes se alquilaban a inquilinos. La antigua sala de operaciones bancarias se convirtió en una tienda Duane Reade.
La edición de nueva york
El 40 de Wall Street, también conocido como el edificio Trump, es un rascacielos de la ciudad de Nueva York (Estados Unidos). Tiene 283 metros de altura y 70 plantas. Fue construido en 1930 y es uno de los edificios más altos del mundo.
El 40 de Wall Street fue el edificio más alto del mundo entre abril y mayo de 1930. Antes de su construcción, el edificio más alto del mundo era el edificio Woolworth. El edificio Chrysler se convirtió en el más alto unos meses después.
Rascacielos en Nueva YorkRascacielos de más de 300mEmpire State Building – Bank of America Tower – Chrysler Building – New York Times BuildingRascacielos de más de 250m70 Pine Street – The Trump Building – Citigroup Center – Trump World Tower – 30 Rockefeller Plaza
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
