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Evolucion precio vivienda españa ultimos 50 años
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Evolucion precio vivienda españa ultimos 50 años 2022
la inflación del precio de la vivienda en españa
La semana pasada, el Colegio de Registradores informó de un incremento del índice de precios de la vivienda repetida del 7,7% a nivel nacional. De los muchos indicadores del precio de la vivienda, la venta repetida de viviendas es uno de los de mayor calidad estadística, porque sólo registra el precio de compra de un mismo inmueble, por lo que nos aísla de las variaciones de precios (no es lo mismo el precio de una vivienda en Madrid que en León, de ahí que haya que hacer estos ajustes). La metodología Case-Schiller fue desarrollada en los años ochenta por el premio Nobel estadounidense Robert Schiller, y se reflejó en el indicador de precios de la vivienda en Estados Unidos, el SP Case Schiller, el índice más seguido por el mercado por su representatividad.
Por el lado de la demanda, la compraventa de viviendas se encuentra ya a un ritmo del 15% anual, encadenando tres años de incremento. El 87% de las compras son realizadas por españoles, que solicitan más viviendas por varios motivos.
En primer lugar, la vivienda se ha convertido en un atractivo activo de inversión por su rentabilidad (la suma del incremento del precio de la vivienda y la rentabilidad del alquiler, que oscila entre el 4% y el 6%); por su escaso riesgo, ya que aún se encuentra a precios razonables, como explicaré más adelante; y por sus alternativas de inversión, ya que la gran mayoría de los activos alternativos se encuentran en una burbuja económica.
coste medio de las viviendas en españa
La tasa de inflación del precio de la vivienda en España mostró una evolución negativa desde 2008 hasta 2013. En 2019, la variación del precio de las viviendas alcanzó el 5,1%, lo que supuso el menor crecimiento de la tasa de inflación desde 2016. Debido al impacto socioeconómico del coronavirus, se estima que los precios de la vivienda mostrarán un crecimiento negativo tanto en 2020 como en 2021.
*Las cifras para 2020 y 2021 son una estimación. Según la fuente, la variación anual del IPV para el año 2020 oscila entre -2,3 y -3,5, y para 2021 oscila entre -4,5 y -5,5.Abra esta estadística en… EspañolOtras estadísticas sobre el tema+Inmobiliario residencialRelación trimestral entre el precio de la vivienda y el alquiler en Europa en el cuarto trimestre de 2020, por países+Inmobiliario residencialRelación trimestral entre el precio de la vivienda y el alquiler en España 2014-2020+Inmobiliario residencialLas principales ciudades españolas con mayores precios de la vivienda en alquiler en 2020+Inmobiliario residencialLas principales ciudades de la tasa de retorno de la inversión en vivienda en alquiler en España 2020
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
