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Deducciones autonómicas por alquiler de la vivienda habitual
Impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria en suecia
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Sin perjuicio de lo aprobado por cada Comunidad Autónoma, desde el 1 de enero de 2008, los contribuyentes podían deducirse un porcentaje de las cantidades pagadas durante el periodo impositivo por el alquiler de su vivienda habitual.
A partir del 1 de enero de 2015, se suprimió esta deducción por alquiler de vivienda habitual, establecida en el artículo 68.7 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, y se estableció un régimen transitorio para continuar con la deducción de acuerdo con la regulación contenida en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, en su redacción de 31 de diciembre de 2014, a los contribuyentes que:
La citada norma ofrecía una deducción del 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo, siempre que la base imponible bruta fuera inferior a 24.107,20 euros anuales.La deducción es íntegramente central, aplicable sólo a la parte del impuesto correspondiente a la Administración central, y no afecta a la parte autonómica (además de esta deducción general, algunas Comunidades Autónomas han aprobado deducciones propias similares y compatibles con esta general).
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Las propiedades residenciales de alquiler pueden incluir una casa individual, un apartamento, un condominio, una casa móvil, una casa de vacaciones o una propiedad similar. Estas propiedades suelen denominarse viviendas. Los contribuyentes que alquilan propiedades pueden utilizar más de una vivienda como residencia durante el año.
Se considera que una vivienda es una residencia si se utiliza para fines personales durante el año fiscal durante más de la mayor de las siguientes cantidades: 14 días o el 10 por ciento del total de días alquilados a otras personas a un valor de alquiler justo. En general, el uso personal incluye el uso de la propiedad por:
Los ingresos por alquiler generalmente no incluyen un depósito de seguridad si el contribuyente planea devolverlo a su inquilino al final del contrato. Pero si el contribuyente se queda con una parte o la totalidad del depósito durante un año porque el inquilino no cumple con los términos del contrato, entonces el contribuyente incluye la cantidad retenida como ingreso por alquiler en ese año.
Si un contribuyente tiene algún uso personal de la vivienda que alquila, debe dividir sus gastos entre el uso del alquiler y el uso personal. Deben dividir los gastos incluso si la vivienda no cumple la definición de residencia. Pueden deducir sólo los gastos de alquiler en el Anexo E (Formulario 1040). Es posible que puedan deducir algunos de sus gastos personales en el Anexo A (Formulario 1040) si detallan las deducciones.
Depósito de la ley sueca de alquiler
Denver, junto con nuestros socios regionales, exige máscaras en lugares cerrados para la mayoría de los negocios y locales. Los negocios pueden optar por verificar las vacunas antes de la entrada, en cuyo caso no se exigirían máscaras.
Los propietarios y los inquilinos de larga duración pueden solicitar la licencia en su residencia principal, es decir, el lugar en el que la persona tiene fijada su residencia durante el periodo de vigencia de la licencia y es su lugar habitual de regreso. Los inquilinos deben certificar y proporcionar una verificación (PDF, 34KB) de que tienen el permiso de su propietario para realizar alquileres a corto plazo. Este documento debe ser completado por la parte correspondiente y cargado en la solicitud en línea al momento de presentarla.
Las solicitudes de licencias de alquiler a corto plazo se presentan en línea. Visite la página de licencias de alquiler a corto plazo para iniciar el proceso. Los solicitantes deben certificar y proporcionar la verificación de que cumplen los requisitos.
Los alquileres a corto plazo están permitidos como uso accesorio dondequiera que se permitan los usos residenciales. Esto incluye distritos residenciales y comerciales de uso mixto. Las asociaciones de propietarios pueden prohibir los alquileres a corto plazo a través de sus convenios y normas privadas.
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Convertirse en propietario puede ser una buena manera de generar ingresos adicionales, pero a menudo requiere algo más que sentarse y cobrar los cheques de alquiler. Estas son algunas de las principales responsabilidades que conlleva el alquiler de una vivienda.
Como arrendador, su principal obligación es mantener las instalaciones seguras y adecuadas para vivir. No es necesario que las condiciones sean inmaculadas o elegantes, pero la propiedad debe cumplir con las normas básicas para vivir, incluyendo calefacción, fontanería, gas, agua potable y electricidad, así como un techo seguro. A menos que se acuerde lo contrario, el propietario suele ser responsable de garantizar la seguridad de los inquilinos. Esto incluye proporcionar una iluminación exterior adecuada y un acceso seguro, cerraduras con cerrojo en todas las puertas exteriores, responder a las solicitudes de seguridad e informar a las autoridades de cualquier actividad sospechosa.
Además de las leyes estatales, los propietarios deben cumplir con las ordenanzas locales y los códigos de seguridad. Hay requisitos para los detectores de humo y monóxido de carbono, extintores, protectores de ventanas, barandillas de escaleras y la eliminación de la pintura con plomo y el moho. Los propietarios deben instalar detectores de humo y al menos un extintor en cada vivienda de alquiler. Consulte a las autoridades locales para determinar qué se exige en su localidad.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
