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Vivo en casa de mis padres renta
Comprar una vivienda de alquiler mientras se vive con los padres
Para determinar si una vivienda se utiliza con fines de alquiler o para uso personal, hay que tener en cuenta varios factores, pero el factor aplicable en este caso es si el familiar relacionado pagó o no un precio de alquiler justo por el uso de la vivienda. Por lo general, el alquiler de su propiedad a miembros de la familia por menos del valor justo de alquiler puede considerarse uso personal de una propiedad. Si no pagaron el “precio justo de alquiler en el mercado”, entonces el uso de la vivienda se considera uso personal del propietario” y usted no lo declararía como ingreso.Si no alquila su propiedad para obtener un beneficio, puede deducir sus gastos de alquiler sólo hasta el importe de sus ingresos por alquiler. No puede deducir las pérdidas ni trasladar al año siguiente los gastos de alquiler que superen los ingresos del año, pero si alquila la casa por el valor justo de mercado o por encima de él, deberá declarar los ingresos y los gastos.
“Generalmente, el alquiler de su propiedad a los miembros de la familia por menos del valor justo de alquiler puede considerarse uso personal de una propiedad. Si no pagaron el “precio justo de mercado de alquiler”, entonces el uso de la unidad de vivienda se considera como uso personal del propietario” y usted no lo declararía como ingreso.” Estoy lidiando con este mismo tema ayudando a un familiar y pregunté a un “experto en impuestos” al respecto y me dijo que todos los ingresos se declaran independientemente. Sólo por curiosidad, ¿dónde puedo encontrar apoyo que este ingreso no tendría que ser reportado?
¿tengo que pagar alquiler si vivo con mis padres?
Alquilar una vivienda puede ser estresante. Puede ser tentador alquilar simplemente a familiares o amigos para asegurarse de tener una relación positiva con sus inquilinos. Sin embargo, en este artículo se describen algunos aspectos importantes, como asegurarse de estar en el lado correcto de la ley.
Y es que, aunque confíes más en un familiar que en otros inquilinos, puedes cobrarle un alquiler inferior al del mercado y ser más indulgente si resulta no ser un buen inquilino, lo que afectaría a tus ingresos por la propiedad. El mejor consejo es hablar con su prestamista sobre los criterios de alquiler a familiares antes de hacer cualquier promesa a un miembro de la familia.
“Si está buscando una hipoteca de compra para su propiedad de inversión, es probable que el prestamista le exija cobrar un alquiler del 125% o superior a los costes mensuales de la hipoteca, por lo que puede que no le sea posible hacer un descuento a sus amigos o familiares o dejarles vivir en la propiedad de forma gratuita”
Desde un punto de vista personal, también puede complicar las cosas si se hace un descuento en el alquiler, pero se tiene que subir más tarde. Las relaciones familiares pueden volverse tensas si hay dinero de por medio, por lo que puede ser mejor seguir la vía habitual de tener inquilinos que no se conocen.
Acuerdo de alquiler de los padres
Todo el mundo tiene que abandonar el nido en algún momento. Sin embargo, puede ser difícil decidir cuándo hacer la mudanza de la casa de tus padres, especialmente en estos tiempos de locura. ¿Estás realmente preparado para aprender a vivir por tu cuenta y cómo sabes que tienes suficiente dinero para pagar el alquiler mensual y los gastos de manutención?
Hemos elaborado una guía para ayudarte a responder a todas estas preguntas y más. Tanto si te inclinas por vivir en la ciudad como en un pueblo pequeño, sigue leyendo para saber lo que necesitas saber para mudarte a tu propia casa siendo un adulto joven.
No estás solo si vives con tus padres. Muchos hijos adultos se mudan a casa después de la universidad para ahorrar dinero mientras buscan un trabajo y pagan su deuda de préstamos estudiantiles. Sin embargo, todos los jóvenes acaban queriendo mudarse de la casa familiar a su propio apartamento.
Aunque cada persona y cada situación son diferentes, mucha gente piensa que lo mejor es mudarse de la casa de los padres entre los 25 y los 26 años. Sin embargo, no te obsesiones con estas cifras. Sólo sirven de orientación. Puede que estés preparado para mudarte a una edad diferente.
Alquilar a mis padres
Mi difunta suegra compró un apartamento hace 25 años y vivió en él hasta su muerte. Estuvo alquilado a varios inquilinos durante más de 25 años y los últimos inquilinos se fueron en agosto de 2020. No queremos volver a alquilarlo.
La pregunta es, ¿podemos dejarla allí sin alquilar y cómo afecta esto al impuesto de sucesiones? ¿El alquiler que debería pagar, que sería de 1.000 euros al mes, se considera como parte de su asignación de herencia? ¿Qué opina Hacienda de que los adultos jóvenes vivan gratis en la vivienda de sus padres?
Estoy un poco confundido con respecto a la segunda pregunta, ya que parece que su suegra la ha alquilado y ha vivido en ella al mismo tiempo, así que dejemos de lado la primera parte de su pregunta, ya que está muy clara. La Agencia Tributaria no le convencerá de que su hija tiene derecho a vivir allí gratuitamente si no está estudiando a tiempo completo o tiene más de 25 años. Son muy claros al respecto.
Los primeros 3.000 euros anuales de cada uno de ustedes y de su padre (suponiendo que ambos sean copropietarios de esta propiedad) no se gravan, ya que están cubiertos por la exención de pequeñas donaciones. El resto se imputará a su umbral de impuesto sobre las adquisiciones de capital (impuesto sobre sucesiones) de por vida.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
