Vivir de alquiler o comprar

¿es más barato comprar una casa o alquilar un apartamento?

Espera. La decisión de alquilar o comprar siempre se reduce a lo que te puedes permitir. ¿Estás preparado económicamente para comprar una casa? ¿O el alquiler sigue siendo la opción más inteligente? Comparemos el alquiler con la compra y averigüemos cuál es la mejor opción para ti.

Ser propietario de una vivienda es el sueño americano. No hay duda de que tener un domicilio propio conlleva mucha satisfacción y orgullo, pero también conlleva muchos costes adicionales y de mantenimiento. Por eso debe estar absolutamente seguro de que está preparado para comprar una casa.

Tener un 20% o más significa que no pagas ese molesto PMI (seguro hipotecario privado), que básicamente protege a tu prestamista de la quiebra si dejas de pagar la hipoteca. Para asegurarse de que sólo obtiene una hipoteca que puede pagar rápidamente, hable con nuestros amigos de Churchill Mortgage.

Asegurarse de que el pago de la hipoteca (incluyendo el capital, los intereses, los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario, el PMI y las cuotas de la comunidad de propietarios) no suponga más de una cuarta parte de sus ingresos mensuales deja mucho espacio en su presupuesto para alcanzar otros objetivos, como ahorrar para la jubilación y reservar dinero para los fondos universitarios de sus hijos.

por qué comprar es mejor que alquilar

Ser propietario de una vivienda es la piedra angular del sueño americano. Pero también es muy cara. Si eres un inquilino que se pregunta si es el momento de comprar una casa, hay mucho que considerar. No siempre es una decisión fácil.

El primer paso para decidir si comprar una casa o seguir alquilando es analizar su situación financiera. Comprar una casa es un compromiso financiero importante. No sólo debe sentirse financieramente preparado, sino que su prestamista debe estar de acuerdo. Eso significa cumplir algunos criterios.

Lo más probable es que tenga que pedir un préstamo hipotecario para poder comprar la vivienda que le interesa. La mayoría de los prestamistas de hipotecas convencionales exigen un pago inicial del 20%. Un pago inicial de esta cuantía demuestra a los prestamistas que usted se compromete a realizar el pago mensual de la hipoteca y le permite evitar el pago del seguro hipotecario privado (PMI).

Es posible dar un pago inicial menor, sobre todo a través de los préstamos respaldados por el gobierno para quienes compran una vivienda por primera vez. Con los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (FHA), por ejemplo, puedes dar un enganche de hasta el 3,5%. Sin embargo, también tendrá que pagar una prima de seguro hipotecario por adelantado, así como primas mensuales.