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Vender mi casa por internet gratis
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Como explica Andy Flinn, de YOPA: “Elegir al agente adecuado es una decisión crítica: puede marcar la diferencia entre conseguir un precio realmente bueno o no vender tu casa. Utilizando sitios web de reseñas de terceros, como TrustPilot, se pueden leer los comentarios de vendedores anteriores, buenos y malos, y ver cómo actúa el agente inmobiliario”.
La mayoría de los buscadores de casas en línea juzgarán una propiedad simplemente por sus fotos antes de siquiera considerar una visita, así que es esencial que muestren su casa en su mejor luz.
“Haz las camas y abre las cortinas y persianas para que entre la luz, corta el césped y ordena el jardín, ya que la primera impresión cuenta. Además, no todo el mundo es amante de las mascotas: ten en cuenta a los que tienen alergias y no dejes que el fotógrafo haga fotos del gato o el perro en la cama o el sofá, ya que esto podría desanimar a algunas personas a la hora de visitar tu propiedad”.
El primer paso para vender su casa es tan sencillo como conseguir que su anuncio llegue al mayor número posible de compradores potenciales, por lo que el Sr. Flinn cree que invertir en un anuncio premium merece la pena.
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Sin embargo, para aprovechar al máximo lo que ofrece Internet es necesario elaborar una estrategia. Hay tres enfoques principales que hay que tener en cuenta. El camino que elijas puede depender de tus objetivos financieros, de tus plazos y de tu disposición a hacer algo de bricolaje.
Nota: Si usted es uno de los pocos que no ha considerado la posibilidad de vender su casa por Internet, podría estar perdiéndose un gran porcentaje de compradores potenciales. Al vender bienes inmuebles por Internet, puede ganar en eficiencia sin perder el control del proceso.
Los agentes inmobiliarios de servicio completo se encargan de todo el proceso de comercialización y venta en línea por usted. Es de esperar que pague entre un 5% y un 6% del precio de venta de su casa en concepto de comisiones de agente, de las que aproximadamente la mitad van a su agente y la otra mitad al agente del comprador (sí, el vendedor suele pagar también al agente del comprador). A pesar del coste, el 83 de los vendedores recurren a la ayuda de un agente para vender su casa.
Si está buscando un comprador en efectivo, la venta por Internet puede tener aún más sentido. Los inversores y los iBuyers operan casi exclusivamente en línea, por lo que tener una presencia en línea hace que sea más rápido y fácil atraer a los compradores en efectivo, tanto locales como de todo el país.
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Si está pensando en vender su casa, siempre debería obtener una valoración en persona de un agente inmobiliario local para poder tomar una decisión informada sobre un precio de venta realista. De este modo, evitará que su casa esté en el mercado más tiempo del necesario, pero aún así obtendrá el
Antes de vender su casa, habrá investigado y buscado una valoración de la propiedad por parte de un agente inmobiliario local, híbrido o en línea, para saber dónde fijar su precio de venta. Una vez que haya acordado un precio de venta con su comprador, puede parecer que todo encaja,
Vender su casa puede ser una experiencia abrumadora. Encontrar un buen agente inmobiliario, arreglar la vivienda y organizar las visitas son sólo algunos de los aspectos que hay que tener en cuenta. Y luego está el papeleo… Si está planeando vender su propiedad, tendrá que rellenar varios documentos. Algunos de ellos son bastante sencillos y
¿Le conviene vender su casa de forma privada? Es una pregunta difícil de responder. Como puede ver en la tabla de costes, la venta privada de su casa puede suponer un ahorro considerable. En primer lugar, puede que merezca la pena hacerse algunas de estas preguntas:
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La ventaja de vender su casa en línea es la conexión directa con el comprador. Esto le ahorra dinero porque no tiene que pagar la comisión de un agente inmobiliario. Vender a House Heroes, el mejor comprador de Internet, significa dinero rápido y no tener que hacer reparaciones.
Llevamos más de 5 años comprando propiedades a través de nuestra web. Ayudamos a los propietarios a vender en todo tipo de situaciones: venta rápida, reformas importantes, casa heredada, traslado, ejecución hipotecaria, desahucio, impuestos atrasados.
¿Se pregunta si debería vender su casa por Internet? Hay muchas razones para hacerlo. No necesita que un agente inmobiliario le diga el valor de la propiedad: sólo tiene que buscar los datos de su casa y las ventas vecinas en sitios web como Zillow, Trulia o Realtor. Consulta nuestro blog sobre cómo vender en Internet.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
