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Vende tu casa y sigue viviendo en ella
Empresas que compran casas y las vuelven a alquilar
Los compradores entienden que vender una propiedad ocupada por el propietario es un reto y suelen aceptar una estancia corta tras el cierre. Las empresas inmobiliarias y los inversores ofrecen incluso la opción de quedarse a largo plazo como inquilino.
Los compradores suelen permitir la ocupación tras el cierre, en muchos casos de forma gratuita. El riesgo de daños accidentales en la propiedad es alto si el vendedor se ve obligado a salir corriendo por la puerta. Los vendedores satisfechos son más propensos a proteger el activo.
El arrendamiento posterior por parte del vendedor, también llamado arrendamiento posterior por parte del vendedor o venta-arrendamiento posterior, es una transacción financiera en la que una persona vende una propiedad y luego la arrienda o alquila al nuevo propietario. En este caso, el vendedor ya no es dueño de la propiedad, pero vive en ella durante el tiempo establecido en el contrato de alquiler. El vendedor obtiene beneficios de la venta de la propiedad, mientras que el comprador se asegura los ingresos por alquiler del contrato de arrendamiento.
La “reversión de la vivienda” es una forma libre de impuestos de retirar el patrimonio neto a la que recurren las personas mayores para cubrir los gastos de la vida cotidiana. Usted vende el patrimonio de su casa a cambio de una suma global en efectivo, un flujo de ingresos mensuales o ambos.
Cómo preparar una casa para la venta mientras se vive en ella
Su casa siempre ha sido un santuario, su espacio personal. Pero cuando se cuelga el cartel de “Se vende” en el jardín delantero, hay que estar preparado para dejarlo todo al descubierto. Los ansiosos agentes inmobiliarios harán cola para entrar en estampida por la puerta principal, y los desconocidos revisarán todos los rincones durante las jornadas de puertas abiertas.
A partir de este momento, probablemente le queden menos de 120 días en su casa. Ten en cuenta que en los próximos meses no vas a necesitar muchos de los objetos que ocupan espacio y que actualmente llenan tus habitaciones y armarios. Así que si estamos en mayo y no vas a necesitar esa ropa de invierno en los próximos meses, ¡empaca!
Mientras haces la maleta, trabaja en el desorden y tira o dona las cosas que ya no necesitas. No sólo te dará una ventaja a la hora de mudarte, sino que los compradores aprecian el espacio extra a la hora de buscar casa.
¿Te falta motivación para limpiar todas las telarañas del ventilador de techo o fregar el suelo? Una casa limpia puede reportarle entre 5.000 y 10.000 dólares en la venta de su casa. Intente alcanzar la perfección de un hotel de cinco estrellas cuando limpie los lavabos, los cristales, los espejos, las ventanas y los inodoros.
Reversión de la vivienda
Los compradores entienden que la venta de una propiedad ocupada por el propietario es un reto y con frecuencia aceptan una estancia corta tras el cierre. Las empresas inmobiliarias y los inversores ofrecen incluso la opción de quedarse a largo plazo como inquilino.
Los compradores suelen permitir la ocupación tras el cierre, en muchos casos de forma gratuita. El riesgo de daños accidentales en la propiedad es alto si el vendedor se ve obligado a salir corriendo por la puerta. Los vendedores satisfechos son más propensos a proteger el activo.
El arrendamiento posterior por parte del vendedor, también llamado arrendamiento posterior por parte del vendedor o venta-arrendamiento posterior, es una transacción financiera en la que una persona vende una propiedad y luego la arrienda o alquila al nuevo propietario. En este caso, el vendedor ya no es dueño de la propiedad, pero vive en ella durante el tiempo establecido en el contrato de alquiler. El vendedor obtiene beneficios de la venta de la propiedad, mientras que el comprador se asegura los ingresos por alquiler del contrato de arrendamiento.
La “reversión de la vivienda” es una forma libre de impuestos de retirar el patrimonio neto a la que recurren las personas mayores para cubrir los gastos de la vida cotidiana. Usted vende el patrimonio de su casa a cambio de una suma global en efectivo, un flujo de ingresos mensuales o ambos.
¿puedo vender mi casa y seguir viviendo en ella de alquiler?
Decidir poner su casa en el mercado es un gran paso, y el proceso de venta de su casa puede ser largo. Con los trabajos, los niños y la locura cotidiana de la vida, es posible que se pregunte cómo vender su casa sin dejar de vivir en ella.
Las casas preparadas son hermosas, pero, por desgracia, muy poco prácticas para vivir en ellas. Y también pueden ser caras. Si planea quedarse en su casa mientras la vende, puede valer la pena tomar algunas medidas adicionales para hacer su vida más fácil y menos estresante.
Es una buena manera de minimizar el número de cosas que tendrá que empaquetar y llevar a su nueva casa. Con suerte, su casa no estará en el mercado durante mucho tiempo; guarde sólo lo que realmente necesite durante ese corto periodo de tiempo.
Este es un buen momento para hacer ese viaje familiar que ha estado planeando desde siempre. Contrata a un agente inmobiliario de confianza y ponte en marcha. Organice y ponga orden antes de partir y, con suerte, para cuando regrese, tendrá un contrato sólido en sus manos.
Tampoco tienes que hacer una escapada de una semana necesariamente. Programe algunas excursiones de un día a algunos lugares de reunión locales. Alejarse durante el día reducirá el estrés que puede sentir al tratar de mantener todo perfecto en casa.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
