Un hijo puede comprar la casa de sus padres

comprar la casa de los padres sin depósito

Ahora, la única posibilidad es vender la propiedad existente. Como me interesaba la propiedad existente, me gustaría comprársela a mi padre con un préstamo bancario y más tarde él invertirá en otra propiedad. Mi padre está dispuesto a vender su propiedad a mí.

2.    El banco puede no considerar la solicitud de préstamo, tal vez porque es una tierra agrícola y tal vez podría haber préstamo existente /lien /govt. reclamo en el mismo.Hemant AgarwalAdvocate, Mumbai5553 Respuestas25 Consultas5.0 en 5.0

– Si dicha propiedad está hipotecada, entonces el banco le dará un préstamo de vivienda para la compra de la propiedad que será igual al precio de compra acordado menos el pago inicial que usted está haciendo a su padre.

¿pueden mis padres venderme su casa por debajo del valor de mercado?

Muchos compradores de vivienda están deseando que la compra de una propiedad sea menos complicada, y si eres joven y quieres comprar tu primera casa, puede que te preguntes si comprarles la casa a tus padres es la mejor opción.

Pero, ¿es realmente menos complicado comprar una casa a un familiar que a un desconocido? En muchos sentidos, puede serlo, pero también hay que tener en cuenta algunas cosas únicas cuando se empiezan a mezclar las relaciones y los bienes inmuebles.

Mucha gente considera que comprar una casa a un padre es la primera opción para conseguir una vivienda en propiedad. La compra a la familia suele ser más barata y menos formal que la compra a un desconocido, por lo que puede ser una buena forma de comprar la primera vivienda, sobre todo si la compra a los padres le permite obtener una casa más grande, más bonita o mejor situada.

Otros se enfrentan a la decisión de comprar la casa de un padre anciano cuando éste ya no puede hacerse cargo de ella. En algunos casos, puede optar por comprar la propiedad como segunda vivienda y alquilarla, o puede mudarse usted mismo y utilizarla como residencia principal.

¿puedo comprar una casa para que mis padres vivan de alquiler?

Los padres y los hijos pueden tener más margen para negociar el precio que los extraños. “A menudo, por ejemplo, uno de los padres vende la propiedad por debajo del valor de mercado y regala una parte del capital a su hijo”, dice Carey.

Ten en cuenta que la compra de una casa a tus padres no es una transacción tradicional en condiciones de igualdad. Eso significa que los prestamistas implicados se fijarán más en ella. Querrán asegurarse de que no se manipula a ninguna de las partes y de que no se eluden las normas.

“Recuerde que se trata de una operación financiera de gran envergadura. Le recomiendo que se deje asesorar por un abogado especializado en propiedades. Nunca es buena idea que el dinero cambie de manos si no hay ciertas garantías”, dice Carey.

“Por eso, el mismo día en que se transfieren los fondos para pagar la hipoteca, debe prepararse y presentarse una escritura que te confiera a ti, el hijo. Además, un abogado sabrá cómo manejar estos y otros asuntos”, explica Carey.

“Puede que tus padres se sientan con derecho a visitarte todo el tiempo ya que solían vivir allí. O te darán muchos consejos no deseados sobre cómo cuidar la casa, decorarla, etc.”, dice Alpart.

consecuencias fiscales de comprar la casa de tus padres

En el mercado actual, los jóvenes que compran una vivienda por primera vez pueden verse enredados en una red de deudas estudiantiles, aumento del precio de la vivienda y requisitos hipotecarios estrictos. Por ello, cada vez es más frecuente contar con la ayuda de los padres. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, casi una cuarta parte de los compradores de vivienda de entre 22 y 30 años declararon que los regalos en efectivo de familiares y amigos fueron la fuente de sus pagos iniciales, y otro 5% dijo haber recibido préstamos.

Por razones fiscales, los padres suelen optar por regalar a sus hijos el dinero que necesitan en lugar de pagar los gastos directamente.  La exclusión anual del impuesto sobre donaciones de 2021 es de 15.000 dólares por donante para cada destinatario. Si se mantiene por debajo de la exclusión anual, no es necesario presentar una declaración del impuesto sobre donaciones.

Sin embargo, si un regalo supera la cantidad de exclusión fiscal anual de 15.000 dólares, entonces el donante tendrá que presentar el formulario 709 del IRS. Este formulario se utiliza para informar y hacer un seguimiento del total de las donaciones realizadas, que superan los límites anuales en un año, durante la vida del contribuyente. Reduce la exclusión del impuesto sobre el patrimonio de por vida del contribuyente. El objetivo es disuadir a los contribuyentes de regalar todo su dinero durante su vida en un intento de escapar del impuesto sobre el patrimonio después de la muerte.