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Quien quiere comprar mi casa
Opiniones de empresas que compran casas
Así que está recibiendo cartas sobre la compra de su casa y se pregunta: “¿por qué la gente quiere comprar mi casa?”. Puede que incluso estés recibiendo mensajes de voz, de texto o que la gente llame a tu puerta. Toda esta atención puede ser abrumadora, pero ¿por qué ocurre? Hay dos tipos de personas que buscan indicadores de que los propietarios de viviendas pueden tener interés en venderlas, los agentes inmobiliarios y los inversores. Se anuncian a estas personas con la esperanza de ganar su negocio a través del listado de su propiedad (agente inmobiliario) o la compra de su propiedad como una inversión (inversor). Compruebe estas razones por las que los agentes inmobiliarios o los inversores pueden dirigirse a usted. Si todavía tiene preguntas después de leer, llámenos o envíenos un mensaje de texto (425) 272-9914.
¿Ha heredado la casa recientemente? ¿Quizá ha recibido una infracción del código de la propiedad? ¿Le han cortado el agua o la electricidad o le han cambiado de proveedor? Todos estos son ejemplos de cosas que pueden poner su casa en una lista de objetivos. Son señales de que alguien puede estar interesado en vender su casa, y razón para dirigirse a usted con campañas de publicidad directa que pueden durar hasta un año. Estas son algunas de las listas más comunes a las que se dirigen los agentes inmobiliarios y los inversores. Si está en más de una, es probable que reciba varios mensajes publicitarios al mes. Nosotros mismos enviamos correo a algunas de ellas porque somos tanto agentes inmobiliarios como inversores
Trulia
Por fin has encontrado la casa perfecta, lo que ha resultado más difícil de lo esperado en este mercado inmobiliario actual. Afortunadamente, tu oferta ha sido aceptada y estás listo para el siguiente paso, pero tu agente te ha dicho que la casa está en venta por el propietario.
Las viviendas en venta por el propietario (FSBO, que se pronuncia “fizz Bo”) son vendidas por el propietario sin la ayuda de un agente. Antes de comprar una casa directamente a un propietario, vamos a ver en qué se diferencia la compra de una casa FSBO de la compra de una propiedad que está listada por un agente inmobiliario.
Con cualquier compra de una casa, lo primero que tendrá que hacer es obtener la aprobación de su préstamo hipotecario para saber exactamente cuánto puede gastar. Puede solicitarlo en línea con Rocket Mortgage® . Es una forma estupenda de obtener una carta de aprobación rápidamente para poder salir y empezar a comprar. La mayoría de los vendedores inteligentes no dejan entrar a la gente sin la aprobación previa de un prestamista.
Un agente del comprador puede ser beneficioso incluso si ya tiene una casa específica en mente. En una transacción FSBO, su agente negociará en su nombre y se encargará del complicado papeleo por usted. Esto es especialmente importante si el vendedor realiza su propio papeleo, ya que su agente se asegurará de que todo esté en orden, para que usted no tenga ningún problema.
Las mejores empresas de compra de viviendas
Los vendedores de viviendas pueden evitar el estrés de un complicado proceso de transacción de viviendas y vender directamente a un inversor tradicional o a un iBuyer. Este tipo de ventas puede permitir a los vendedores saltarse cosas como las contingencias de inspección y evitar los problemas de tasación o de financiación del comprador.
Incluso si empieza con la intención de vender a un comprador tradicional, puede acabar recibiendo una oferta convincente de un inversor, quizá con mínimas contingencias y la promesa de un cierre rápido. Pero antes de aceptarla, es importante entender en qué se diferencia el proceso de una transacción típica. Y si parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea.
El término comprador se utiliza para describir en términos generales a las personas que compran viviendas, pero los compradores pueden adoptar distintas formas: compradores tradicionales, inversores tradicionales e iBuyers. El tipo de comprador que acepte una oferta puede influir en el resto del proceso de transacción.
Un comprador tradicional hará una oferta basada en su percepción de la vivienda y en su investigación sobre el valor de mercado. También hay un componente emocional en la compra. Tal vez su casa tenga una cualidad única que han estado buscando, como un gran patio para sus hijos o la distribución perfecta para sus necesidades. Los compradores tradicionales pueden pagar más que el valor de mercado por las características que anhelan, o pueden estar dispuestos a pagar por encima del precio de venta en un escenario de múltiples ofertas.
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Las preguntas comienzan a pasar por su mente en el momento en que cierra la puerta a un grupo de compradores potenciales. ¿Les ha gustado su casa? ¿Van a hacer una oferta? ¿Habrá una segunda visita? ¿Qué interés tienen en mudarse? Por suerte, hay algunos signos reveladores que le darán una buena idea de las probabilidades de volver a saber de un comprador potencial. Siga leyendo para saber exactamente qué debe buscar.
¿Qué tipo de preguntas hacen los compradores potenciales? Si quieren detalles sobre cosas como los colegios locales, los eventos de la comunidad y las cosas que se pueden hacer en la zona, es muy probable que se estén imaginando seriamente viviendo en su casa. Las preguntas básicas que no profundizan en el tema pueden ser una señal de que los compradores están tratando de ser amables, pero no están dispuestos a comprar. Si parece que los compradores potenciales han investigado y hacen preguntas en profundidad, hay muchas posibilidades de que reciba una oferta.
La mayoría de la gente no compra una casa después de una sola visita, así que cuando los posibles compradores se disponen a visitar su propiedad una segunda o tercera vez, es una muy buena señal. Es posible que vuelvan con más miembros de la familia o para obtener detalles que no captaron la primera vez. Si un comprador potencial hace el esfuerzo de traer a sus hijos a ver la casa, hay muchas posibilidades de que esté interesado en comprar.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
