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Que preguntar cuando vas a comprar un piso
preguntas que hay que hacer al comprar un apartamento en nyc
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preguntas que debe hacerse al comprar un inmueble multifamiliar
¿Está pensando en comprar un apartamento o una casa? Debe saber que es una decisión que requiere mucha reflexión. Hay dos fases especialmente cruciales antes de tomar una decisión: el primer contacto con el vendedor y la visita al apartamento o la casa.
Este primer contacto es extremadamente importante: antes de lanzarse a la visita sin pensarlo dos veces, haga las siguientes preguntas adecuadas por teléfono, ya que le hará ganar un tiempo considerable y le evitará grandes decepciones el día de la visita.
Si el piso o la casa le ha convencido tras esta primera conversación telefónica, es el momento de pensar en la visita y en cómo aprovecharla. ¿Cuáles son las preguntas que hay que hacer al ver un apartamento?
cómo comprar el primer apartamento
Lista de comprobación para la compra de un apartamentoAlex White15 Oct 2021, 2:35pmLos apartamentos pueden ser la primera casa o la inversión inmobiliaria perfecta, pero nadie debería elegir la vida alta sin tener en cuenta primero estos importantes factores.
La compra de un apartamento suele implicar la adhesión a un sistema de estratos, que es básicamente un sistema de propiedad en el que las personas son propietarias de sus apartamentos, o “lotes”, y comparten la propiedad de los bienes comunes del edificio con sus vecinos.
Los regímenes de estratos cobran a sus miembros cuotas anuales, o “gravámenes”, para cubrir los gastos de reparación y mantenimiento de las zonas comunes de un bloque de apartamentos. Estas cuotas dependen del tamaño del complejo de edificios y de las instalaciones que incluyen.
En consecuencia, los edificios de apartamentos modernos con ascensores, piscinas y gimnasios suelen cobrar cuotas bastante elevadas, y los propietarios individuales suelen cobrar una cantidad proporcional al tamaño del apartamento que poseen. Por ello, vale la pena informarse de su cuantía antes de decidirse a comprar una vivienda.
lista de comprobación para la compra de apartamentos
Muchos inversores y compradores extranjeros no se sienten cómodos con la idea de comprar una vivienda en un terreno que es propiedad de otra persona. Esto se debe a que cualquier adición o estructura construida por el inquilino en el terreno pasa a ser propiedad del propietario si el contrato de arrendamiento del terreno expira o no se renueva por alguna razón. Por ello, es muy importante saber cuántos años le quedan al contrato de arrendamiento del terreno y cuáles son las condiciones de renovación.
Además, es muy importante saber quién es el propietario del terreno. Los propietarios privados pueden ser más difíciles de negociar cuando un contrato de arrendamiento de tierras expira. Sin embargo, los propietarios sin ánimo de lucro, como la Iglesia Católica, pueden ser más fáciles de tratar.
Nota: Tener un contrato de arrendamiento de suelo puede no ser malo si el propietario del terreno es una agencia gubernamental. Por ejemplo, Battery Park City está construido sobre un terreno que es propiedad de la Battery Park City Authority, un organismo gubernamental cuya única misión es mejorar el barrio de Battery Park City. Por lo tanto, hay poco riesgo de que esta agencia no renueve los contratos de arrendamiento de los terrenos a los numerosos condominios construidos allí.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
