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Que es mejor comprar o alquilar una vivienda
Ventajas y desventajas de alquilar o comprar una casa
La propiedad inmobiliaria se promociona como una inversión que puede generar patrimonio y una fuente de deducciones fiscales. El alquiler también tiene sus ventajas, como la poca responsabilidad y la flexibilidad. Sin embargo, la gente suele creer que comprar una casa, en lugar de alquilarla, es una decisión más sólida desde el punto de vista financiero.
En Estados Unidos, mucha gente se inclina por la propiedad. Esto se debe, en parte, al mensaje de hace décadas de que ser propietario es la clave de la felicidad y parte del sueño americano. El sector inmobiliario también es un gran negocio para todos, desde los prestamistas hipotecarios hasta los agentes inmobiliarios y las tiendas de artículos para el hogar. Forma parte de nuestra mentalidad cultural y de nuestra economía. Sin embargo, es importante recordar que ser propietario de una vivienda no siempre es mejor que alquilar, y que alquilar no siempre es tan sencillo como parece. Considere los pros y los contras de cada una de ellas para saber si alquilar o ser propietario es lo mejor para usted.
Alquilar significa que puede mudarse sin penalización cada vez que termine su contrato de alquiler. Sin embargo, también significa que podría tener que mudarse repentinamente si el propietario decide vender la propiedad o convertir su complejo de apartamentos en condominios. Y, lo que es menos dramático, podría aumentar el alquiler a un nivel superior al que puedes pagar.
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Ser propietario de una vivienda puede ser un objetivo de toda la vida para muchos estadounidenses, pero eso no significa que sea para todos. Las tasas de propiedad de la vivienda son actualmente altas en Estados Unidos, pero no siempre ha sido así. Históricamente, las familias han tenido que construir sus propias casas o alquilar una a otra persona. Aunque no sea lo ideal, el alquiler también tiene sus ventajas. Para algunas personas, alquilar puede tener más sentido para sus circunstancias financieras. A continuación, hemos enumerado 10 de las principales ventajas de alquilar en lugar de comprar una casa.
Una de las ventajas de alquilar una vivienda es que no hay gastos de mantenimiento ni de reparación. Esto significa que, al alquilar una vivienda, el propietario asume toda la responsabilidad de todo el mantenimiento, las mejoras y las reparaciones. Si un electrodoméstico deja de funcionar o el tejado empieza a tener goteras, usted llama al propietario, que está obligado a arreglarlo o sustituirlo.
Los propietarios, en cambio, son responsables de todos los gastos de reparación, mantenimiento y renovación de la vivienda. Dependiendo de la naturaleza de la tarea (y de si surgen varios trabajos al mismo tiempo), puede resultar bastante caro.
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Una de las decisiones más importantes que cualquier persona puede tomar en su vida es la de comprar una casa. Algunos compradores de vivienda pueden preguntarse si su decisión de comprar una casa es la correcta para ellos, ya que la persona media cambia de opinión respecto a su decisión cada cinco o siete años. Teniendo en cuenta esta información, muchas personas se preguntan si la compra de una vivienda es la mejor opción para ellos. Sin embargo, la compra de una vivienda tiene muchas ventajas. Pero también hay desventajas, lo que significa que alquilar puede ser la mejor opción para ellos. La mejor manera de saber si comprar o alquilar es la mejor situación; el individuo debe analizar su situación para tomar la decisión correcta.
El comprador es responsable de algo más que el pago de la hipoteca. También hay que preocuparse de los impuestos, el seguro, el mantenimiento y las reparaciones. También hay que tener en cuenta las cuotas de la comunidad de propietarios.
El mercado y los precios de las viviendas fluctúan. La revalorización o depreciación del valor de la vivienda depende del momento en que se compró, ya sea durante un periodo de auge o de crisis. Es posible que la propiedad no se revalorice al ritmo que el propietario prevé, lo que le dejará sin beneficios cuando planee venderla.
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Alquilar una vivienda tiene sus pros y sus contras, al igual que tener una casa en propiedad. Ambas opciones tienen sus propias ventajas y desventajas, por ejemplo, alquilar te permite disponer de más dinero a corto plazo, mientras que tener una casa en propiedad te da la sensación de seguridad al considerarse una inversión a largo plazo. Veamos todos los pros y los contras para ayudarle a tomar una decisión bien informada de lo que le conviene, en este momento.
– Ser propietario de una vivienda que garantiza el pago puntual de las cuotas puede mejorar su perfil crediticio. No sólo tendrá una gran inversión a su nombre, sino que el pago puntual de las cuotas mensuales de los bonos aumenta su puntuación crediticia.
– Un propietario corre el riesgo de no obtener ningún beneficio con la reventa. Esto suele deberse a factores económicos, como una recesión o unos tipos de interés elevados, o simplemente a que una ubicación concreta se vuelve menos deseable.
– Un propietario tiene menos movilidad a la hora de poder cambiar de casa que un inquilino que alquila a corto plazo. Un inquilino puede dejar la vivienda tras cumplir el plazo de preaviso, que suele ser de un mes. Sin embargo, es probable que un propietario dependa de la venta de su vivienda antes de poder comprar una nueva, por lo que puede tardar más tiempo en poder cambiar de casa una vez tomada la decisión de hacerlo.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
