Contenidos
Que es mejor comprar o alquilar
¿es mejor alquilar o comprar una casa 2020?
Quizás el factor más importante a tener en cuenta a la hora de tomar esta decisión de comprar o alquilar es el tiempo que piensas permanecer en tu casa. Si sólo va a estar en la ciudad un año, el alquiler será casi siempre su mejor opción. En ese caso, si piensa hacer las maletas y marcharse a corto plazo, probablemente no querrá gastar el tiempo y el dinero necesarios para comprar una casa, con el pago inicial, los costes de cierre, los gastos del préstamo, las tasas de tasación, etc.
En total, los costes iniciales de buscar una casa y pedir una hipoteca pueden ser de decenas de miles de dólares (o más). En cambio, como inquilino, lo más probable es que sólo tenga que pagar una tasa de solicitud, abonar los honorarios de un agente y hacer un depósito de seguridad reembolsable de unos cuantos meses de alquiler.
Por otro lado, si piensas quedarte durante 50 años, el alquiler podría ser más caro que la compra durante ese tiempo. A largo plazo, ser propietario de una vivienda tiene importantes ventajas. Serás propietario de una vivienda que luego podrás vender, alquilar o ceder a tus familiares. Otra posible ventaja es la deducción de los intereses hipotecarios, un beneficio fiscal que le permite deducir los pagos de intereses hipotecarios de su renta imponible. Para ello es necesario declarar los impuestos pormenorizados y sólo es beneficioso si la deducción de los intereses supera la deducción estándar.
ventajas y desventajas de alquilar o comprar
La asequibilidad de la vivienda es un tema muy importante. Decidir si se puede entrar en el mercado inmobiliario o seguir alquilando puede ser una decisión confusa. Vamos a repasar algunos de los pros y los contras de ambas opciones para ayudarte a tomar una decisión informada.
Si eliges el alquiler en lugar de la propiedad, no gastarás tus ahorros en un depósito y en todos los costes asociados a la compra de una vivienda. Así liberarás dinero para gastarlo o invertirlo en otra cosa. Dependiendo de dónde inviertas el dinero, puedes obtener un mayor rendimiento de la inversión que si hubieras comprado una casa. Tienes que pensar detenidamente en tus objetivos y estrategia de inversión.
Alquilar te da flexibilidad. Como inquilino, puede trasladarse libremente de una casa a otra y de una zona a otra una vez que el contrato de alquiler haya expirado. Los importantes costes asociados a la compraventa hacen que tenga menos flexibilidad a la hora de elegir una vivienda.
La compra de una vivienda, especialmente para los que compran por primera vez, suele significar que todos sus ahorros se destinarán a ese único bien. ¿Se siente cómodo con la mayor parte de sus ahorros, si no todos, invertidos en una sola inversión? El alquiler le permite utilizar sus ahorros en una amplia gama de inversiones. Al diversificar sus inversiones, también está repartiendo cualquier riesgo potencial.
calculadora de alquiler o compra zillow
Convertirse en propietario de una vivienda puede tener muchas ventajas, desde tener más control sobre tu espacio hasta acumular patrimonio y beneficiarse potencialmente del aumento del valor de la vivienda. Pero también puede ser uno de los mayores compromisos financieros que harás en tu vida, y no es la decisión correcta en todas las situaciones.
Por qué es importante: Si la compra sobrecarga sus finanzas, podría ser menos capaz de hacer frente a una emergencia financiera o ahorrar para otros objetivos importantes como la jubilación. Además, un pago inicial inadecuado o una puntuación crediticia insuficiente pueden dejarle en desventaja si intenta que le acepten una oferta en el competitivo mercado de la compra actual.
Por qué es importante: Cuando compre, tendrá que hacer frente a una gran cantidad de gastos únicos, como los honorarios de los agentes, los gastos de constitución de la hipoteca y el seguro del título. Cuanto más tiempo permanezca en la vivienda, más tiempo tendrá para distribuir esos gastos y para que su casa aumente potencialmente su valor.
Qué hay que tener en cuenta: Si piensa quedarse menos de 3 años, probablemente no tenga sentido financiero comprar. (Quedarse menos de 2 años puede conllevar desventajas fiscales particulares, porque generalmente no podrá optar a la exclusión del impuesto sobre las plusvalías. Esto significa que deberás pagar el impuesto sobre las plusvalías por el importe total de cualquier incremento del valor de tu vivienda).
¿es mejor alquilar o comprar 2021?
Ser propietario de una vivienda puede ser un objetivo de toda la vida para muchos estadounidenses, pero eso no significa que sea para todos. Las tasas de propiedad de la vivienda son actualmente altas en Estados Unidos, pero no siempre ha sido así. Históricamente, las familias han tenido que construir sus propias casas o alquilar una a otra persona. Aunque no sea lo ideal, el alquiler también tiene sus ventajas. Para algunas personas, alquilar puede tener más sentido para sus circunstancias financieras. A continuación, hemos enumerado 10 de las principales ventajas de alquilar en lugar de comprar una casa.
Una de las ventajas de alquilar una vivienda es que no hay gastos de mantenimiento ni de reparación. Esto significa que, al alquilar una vivienda, el propietario asume toda la responsabilidad de todo el mantenimiento, las mejoras y las reparaciones. Si un electrodoméstico deja de funcionar o el tejado empieza a tener goteras, usted llama al propietario, que está obligado a arreglarlo o sustituirlo.
Los propietarios, en cambio, son responsables de todos los gastos de reparación, mantenimiento y renovación de la vivienda. Dependiendo de la naturaleza de la tarea (y de si surgen varios trabajos al mismo tiempo), puede resultar bastante caro.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
