Contenidos
Mejor epoca para alquilar piso
Zumper, inc.
Pero, ¿y si no estuvieras sólo de visita? Si vivir en la ciudad está en tu lista de deseos, ahora puede ser el momento perfecto para considerar un traslado. El comienzo de un nuevo año es una gran oportunidad para hacer cambios, desde tu estilo de vida, hábitos, trabajo o incluso tu apartamento. Si alguna vez ha soñado con vivir en el Área de la Bahía o “La Ciudad”, como llaman los lugareños a San Francisco, nunca ha habido un momento mejor.
Si sabe cuándo empezar a buscar apartamento, hay muchas posibilidades de que pueda alquilar la casa de sus sueños. Los expertos coinciden en que elegir la mejor época del año para mudarse de apartamento siempre le ayudará a encontrar la mejor oferta. El mercado inmobiliario de alquiler pasa por temporadas, y siempre es inteligente esperar a que las tasas de alquiler bajen para ir a buscar su próximo apartamento. Los precios de alquiler suelen ser los más altos durante los meses cálidos del verano y los más bajos durante los meses de invierno de baja demanda.
Invariablemente, la demanda veraniega, especialmente en ciudades como San Francisco, con gran acceso a la naturaleza, que incluye impresionantes vistas de la costa y agradables condiciones climáticas durante todo el año, puede hacer que el coste de los alquileres aumente. Una mayor demanda puede obligar a los inquilinos a tomar decisiones apresuradas que podrían afectar a su salud financiera y a sus objetivos posteriores, sólo para asegurarse ese espacio perfecto.
El peor mes para alquilar un apartamento
Como muchos negocios, el alquiler de apartamentos es estacional. Alcanzan su punto álgido durante los meses de verano, siguiendo el curso escolar. Los estudiantes universitarios tienden a mudarse entre el final y el principio del curso escolar, y las familias también prefieren mudarse en verano porque no quieren sacar a sus hijos del colegio en mitad del año. Para los que vivimos en climas más fríos, mudarse en los meses más cálidos también es más fácil que cuando hace frío fuera.
Por todas estas razones, el volumen de negocios en los meses de invierno es menor que en otras épocas del año, y eso significa que los propietarios tienen más problemas para llenar los apartamentos vacíos, por lo que es probable que bajen los precios en lugar de permitir que un espacio que podría estar ganando dinero se quede vacío. Los mejores meses para encontrar una oferta son los comprendidos entre octubre y febrero, cuando las empresas de gestión inmobiliaria suelen rebajar el alquiler u ofrecer ofertas como uno o dos meses de alquiler gratuito, especialmente si tienen un gran número de vacantes que cubrir. Si se busca un lugar con espacio exterior, el ahorro puede ser aún mayor, ya que una terraza o un patio trasero suelen tener un precio elevado en verano, pero se ignoran en invierno. Por razones similares, los meses más fríos son también la mejor época del año para renegociar el contrato de alquiler.
Zillow
Hay mucho que considerar cuando se alquila una casa o un apartamento. Aunque hay una serie de factores personales que influyen en la firma de un contrato de alquiler -que van desde la regularidad de tu flujo de caja hasta la urgencia de una mudanza-, saber en qué momento del año debes empezar a buscar un alquiler puede ayudarte a conseguir una mejor oferta. El mercado inmobiliario tiende a ser cíclico y estacional. Si presta atención a estos ciclos, tendrá más posibilidades de conseguir la casa de sus sueños a un precio asequible.
Los inquilinos que busquen la mayor variedad de opciones deben planificar su mudanza entre mayo y septiembre; para los mejores precios, entre octubre y abril. A continuación le explicamos por qué es así, junto con otros consejos para programar la búsqueda de vivienda.
El periodo de mayor actividad de alquileres y mudanzas suele ser entre los meses de mayo y septiembre. La razón es bastante sencilla: En estos meses suelen producirse varios cambios de vida. Muchos graduados de la escuela secundaria se van de casa para ir a la universidad o al trabajo. Muchos graduados universitarios buscan inmuebles cerca de donde van a empezar su carrera. Y, por supuesto, para las familias con hijos, es el período entre los años escolares.
La mejor época para alquilar un apartamento en las vegas
Esta es la temporada de mayor actividad en el mercado de alquileres y la época del año en la que la gente está más en movimiento. Los motivos suelen ser el traslado por motivos de trabajo, la instalación de los niños en un nuevo colegio, los estudiantes que empiezan la universidad o simplemente los inquilinos que quieren cambiar de ubicación o de estilo de vida.
Esta es la segunda época del año en la que el mercado del alquiler está más activo. Se producen nuevos ingresos en la universidad y los contratos de arrendamiento de seis meses están a punto de expirar, por lo que es otro periodo óptimo para maximizar la demanda de su propiedad en alquiler.
Aunque no es imposible encontrar un inquilino adecuado en cualquier momento del año, estos dos periodos de máxima actividad ofrecen a los inversores más: más selección de solicitudes adecuadas, más demanda, más solicitudes de calidad y más posibilidades de conseguir la renta óptima.
A algunos inquilinos les puede resultar extraño que el contrato de alquiler que se les ofrece no sea por un periodo típico de seis o doce meses, por lo que su administrador de fincas debe comunicarle claramente las ventajas que supone para el inquilino terminar el contrato en una temporada alta de alquiler.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
