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Cosas a tener en cuenta para alquilar un piso
a qué hay que prestar atención cuando se alquila un apartamento
Tanto si es la primera vez que alquilas un apartamento como si llevas mucho tiempo alquilando una residencia, encontrar la que se adapte a tu estilo de vida y a tu presupuesto no va a ser fácil. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, estos son los aspectos que debe tener en cuenta a la hora de elegir un apartamento de alquiler.
En primer lugar, debes saber si puedes permitirte alquilar el apartamento que has elegido. Antes de considerar seriamente el alquiler de un apartamento que se ajuste a sus gustos, debe tener en cuenta su presupuesto. Investiga en Internet para hacerte una idea de los precios de alquiler habituales en el barrio. Si las tarifas son elevadas y no puedes permitirte pagar tanto por ese apartamento, entonces puede que tengas que buscar otras formas de recortar gastos. También puede ser una buena idea encontrar compañeros de piso para ayudar a cubrir el alquiler mensual.
Ten en cuenta también que si el alquiler de un apartamento es inusualmente bajo, en comparación con otros alquileres de la zona, entonces puedes descubrir que es una gran bandera roja. Probablemente sea demasiado bueno para ser verdad. Asegúrate de conocer el mercado de alquileres antes de buscar apartamentos y negociar el precio.
5 cosas que hay que tener en cuenta antes de alquilar un apartamento
1. Debes contratar un seguro de alquiler Seguro que no te hace mucha ilusión asumir otra factura mensual. Pero el seguro de alquiler puede ser un salvavidas si hay un incendio en el edificio, un desastre natural o un robo. “Muchos inquilinos asumen erróneamente que la póliza de seguro del propietario cubrirá sus bienes personales, pero esto no es exacto”, dice Culkin. Piensa en la cantidad de cosas que tienes: ¿Puede realmente permitirse reemplazarlas todas de su bolsillo? Por suerte, el seguro del inquilino no es muy caro -suele costar 10 dólares o menos al mes- y muchos propietarios exigen ahora que los residentes lo contraten.
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12. No hacer la inspección inicial del apartamento puede costarle caro en el futuro Es crucial inspeccionar a fondo el lugar en busca de arañazos en el suelo, las paredes o los electrodomésticos antes de mudarse, ya que será responsable de cualquier problema cuando se mude a un lugar nuevo. “Si observas algún desperfecto, haz fotos y pide al administrador de la vivienda que lo ponga por escrito”, dice Culkin. “De lo contrario, podrían cobrarte los daños o perder la fianza cuando te mudes”.
10 cosas que hay que saber antes de alquilar un apartamento
Todas las facturas pagadas: Otro término para referirse a los servicios públicos incluidos. Un apartamento que tiene todas las facturas pagadas significa que los servicios como el agua, el alcantarillado, la basura, el gas y la electricidad están incluidos en el alquiler: Muchos administradores de apartamentos requieren una suma pagada para ejecutar su solicitud de alquiler. Pueden oscilar entre 25 y 50 dólares.Amenidades: La definición básica de amenidad es algo que es una característica útil o deseable de una instalación. En el ámbito del alquiler, pueden ser desde servicios en el apartamento, como lavadora y secadora, microondas o calefacción y aire central, hasta servicios comunitarios, como gimnasios, piscinas y cines.Condominios: Viviendas multifamiliares que permiten la propiedad de unidades individuales, también conocidas como condominios. Los residentes de los condominios a menudo tienen pagos de HOA que deben hacer, así como las responsabilidades cívicas dentro de la comunidad de condominios. Los condominios pueden ser tanto comprados/propiedad, como alquilados.Depósito/Depósito de seguridad: El depósito es una suma que usted deja a su propietario/agente de alquiler para asegurar su apartamento. A menudo, el depósito se destina a la fianza, una suma de dinero que el propietario conserva durante toda su estancia para cubrir cualquier daño que usted haga al apartamento. El depósito de seguridad también sirve como garantía para evitar que te vayas a mitad del contrato y dejes al propietario con las manos vacías.
aspectos a tener en cuenta al alquilar una vivienda
En el caso de los inmuebles de propiedad privada, el inquilino puede avisar con 1 mes de antelación y el propietario con 3 meses, independientemente de la duración del contrato. Además, los inquilinos no pueden dar por sentado que los contratos de alquiler se prorrogan automáticamente y deben mudarse al final del contrato aunque no hayan recibido ningún aviso formal del propietario.
¿Cuáles son las formalidades a la hora de notificar? La notificación de cancelación de un contrato de alquiler debe enviarse por correo certificado a la otra parte (arrendador o inquilino) a la dirección que figura en el contrato de alquiler, a menos que se indique lo contrario por escrito. La notificación de cancelación debe indicar: quién entrega la notificación, a qué dirección se refiere, cuándo se entrega la notificación, por qué se entrega, cuándo será el último día de ocupación, la información de contacto de la parte que entrega, la firma de la parte que entrega y un espacio para que la parte que entrega apruebe la cancelación con su firma. La fecha de registro de la notificación en la oficina de correos sirve como fecha en la que la parte notificada ha recibido la notificación. Más información sobre la notificación
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
