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Comprar un piso a medias con mi hijo
derechos legales de los adultos que viven con sus padres en california
Es difícil responder a muchas de estas preguntas en abstracto, pero tener una discusión abierta sobre ellas al principio, anotar las respuestas y revisar las preguntas y respuestas a medida que las circunstancias cambian, puede ayudar a evitar malentendidos y posibles recriminaciones en el futuro.
Todas estas opciones tienen diferentes resultados fiscales en términos de ganancias de capital cuando se vende la casa, así como un tratamiento diferente por parte de Medicaid si la madre necesita ayuda para pagar los cuidados. Lo mejor es consultar con su abogado para determinar lo que tiene más sentido en su situación particular. Para encontrar un abogado cerca de usted, haga clic aquí. Para más información sobre las diferentes formas de copropiedad, haga clic aquí.Para más información sobre la planificación de Medicaid, haga clic aquí.
Debemos planificar la posibilidad de que no podamos tomar nuestras propias decisiones médicas. Esto puede tomar la forma de un poder de atención médica, una directiva médica, un testamento en vida o una combinación de estos.
Debemos planificar la posibilidad de que no podamos tomar nuestras propias decisiones médicas. Esto puede adoptar la forma de un poder de atención médica, una directiva médica, un testamento vital o una combinación de estos.
la toma de posesión de la casa de los padres
Cuando piensa en más de un nombre en una solicitud de hipoteca, probablemente suponga que se trata de una pareja casada. Sin embargo, hay muchas otras personas que entran juntas en la compra de una vivienda: hermanos, padres e hijos, familia extensa, parejas no casadas e incluso amigos. Esto se conoce en el sector como hipoteca conjunta.
El lado positivo es que compartir la carga de un préstamo hipotecario puede hacer que la propiedad de una vivienda sea accesible para aquellos a los que no les sería posible por sí solos. Sin embargo, asumir un compromiso tan grande y complejo como el de compartir una vivienda y una hipoteca supone una obligación financiera a largo plazo para el otro, por lo que conviene estar seguro de que se está totalmente preparado antes de suscribir una hipoteca conjunta.
Si todos los nuevos prestatarios van a ocupar juntos la nueva vivienda, también pueden compartir los gastos, como el reparto de los servicios públicos. Tener la propiedad conjunta ayuda a compensar algunos de los grandes gastos que supone ser propietario de una casa, dice Venable.
Aunque la propiedad conjunta de una casa es una gran idea en teoría, sólo funciona si todas las partes están de acuerdo y dispuestas a cumplir con los compromisos financieros. Si no es así, causará dolores de cabeza y desacuerdos en el futuro, que pueden tener que ser remediados con abogados o a través de los tribunales.
soy propietario de la mitad de una casa, ¿cuáles son mis derechos?
La copropiedad tiene lugar cuando dos personas deciden comprar una propiedad juntas. La situación más común es cuando las parejas casadas o no casadas compran una casa juntas, pero la copropiedad también puede darse cuando amigos o familiares deciden comprar conjuntamente una propiedad.
Si son copropietarios del inmueble, ambos serán propietarios de la totalidad del mismo. Cada uno de ustedes no tendrá una participación cuantificada en la propiedad y no podrá dejar una parte de la propiedad en su testamento. Si venden la vivienda, el producto de la venta se repartirá al 50%.
A la muerte de uno de los propietarios, su parte pasa automáticamente al propietario superviviente, independientemente de que haya o no testamento. Los compradores que consideren la posibilidad de ser copropietarios deben considerar si esto es lo que quieren o necesitan.
En el caso de que ambos coarrendatarios mueran al mismo tiempo -por ejemplo, en un accidente de tráfico-, la propiedad del inmueble pasa a los familiares del más joven. Esto se debe a que la ley asume que el mayor de los coarrendatarios probablemente morirá primero, por lo que el copropietario más joven heredará su parte. Si entonces el más joven de los coarrendatarios también fallece, esta parte se transmite a los familiares del más joven, ya sea en virtud de su testamento o, si no hay ninguno, en virtud de las normas de supervivencia. En este caso, la existencia de un testamento no cambia el modelo de herencia.
cómo dividir la propiedad de una casa
La copropiedad tiene algunas ventajas claras. En primer lugar, es conveniente. Si una persona es propietaria de una vivienda y sus hijos son copropietarios con “derecho de supervivencia”, la propiedad se transfiere automáticamente a esos hijos cuando él o ella fallece. Este traspaso se produce sin necesidad de un fideicomiso ni de la intervención de ningún tribunal ni de ningún tipo de autorización formal. El hecho de evitar la sucesión (el sistema judicial para administrar las herencias) reduce los costes y agiliza la transferencia de la propiedad. De este modo, la copropiedad facilita a los particulares el traslado de los bienes a sus hijos una vez fallecidos.
Como ocurre con muchos atajos, hay inconvenientes. Aunque la copropiedad es favorable por su sencillez, puede dar lugar a innumerables problemas como los impuestos, las reclamaciones de los acreedores y la pérdida de control. La incorporación de un hijo a la propiedad puede suponer una donación imponible (a menos que el hijo contribuya con su participación en la propiedad). La copropiedad puede exponer la propiedad a benefactores no deseados, como antiguos cónyuges. Además, el copropietario no podría disponer de la propiedad sin el consentimiento del copropietario. Por lo tanto, la copropiedad puede dar lugar a circunstancias desfavorables que podrían limitar su participación en la propiedad de los bienes.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
