Comprar piso sin tener nada ahorrado

cómo ahorrar para una casa reddit

Debería empezar a ahorrar para una casa tan pronto como se le pase por la cabeza el deseo de comprarla. La mayoría de las personas saben que una casa es probablemente la mayor compra que harán en su vida. Pero muchos compradores primerizos subestiman la cantidad de dinero que necesitarán para adquirir la casa de sus sueños.

Quizá el más importante de los costes de compra de una vivienda sea el pago inicial. Por lo general, los compradores pueden esperar gastar entre el 5% y el 20% (o más) del precio de compra en un pago inicial. La tasa estándar de un préstamo de la FHA para personas con ingresos bajos es del 3,5% del precio de compra.  Cabe señalar que estos préstamos de la FHA pueden ser difíciles de obtener. Es más probable que un comprador califique para una hipoteca que requiera 5%, 10% o incluso 20% de enganche. Para 2019, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) encontró que el 6% es el pago inicial promedio que la mayoría de los compradores pagan por una casa o condominio.

Luego, están los costos de cierre requeridos para completar la venta. Estos varían mucho debido a las diferencias en las regulaciones e impuestos estatales y locales, pero normalmente oscilan entre el 2% y el 5% del valor de la casa.

cómo empezar a ahorrar para una casa a los 20 años

life eventsDecember 11, 2018 |6 min read Cuánto deberías ahorrar antes de mudarte Tu guía para ahorrar para tu primera casa.December 11, 2018 |6 min readAunque las comodidades de la casa de tus padres sean dulces, puede que al final empieces a preguntarte “¿cuánto cuesta mudarse?”. Puede ser divertido fantasear con los lugares en los que vivirías y las cosas con las que amueblarías tu piso… por no hablar de las fiestas del tamaño del Gran Gatsby que te imaginas.

Pero, tarde o temprano, la realidad se impone. Es el momento de hacer números y ver lo que tu presupuesto realmente puede soportar. Hay mucho que tener en cuenta, así que aquí tienes 8 temas sobre los que reflexionar antes de hacer las maletas:

Una regla popular dice que tus ingresos deben ser alrededor de 3 veces tu alquiler.1 Por lo tanto, si estás buscando un lugar que cuesta 1.000 dólares al mes, es posible que necesites ganar al menos 3.000 dólares al mes. Muchos complejos de apartamentos y propietarios siguen esta regla, por lo que tiene sentido centrarse sólo en los alquileres para los que es probable que cumpla los requisitos.

Una vez que añadas el coste del transporte, la comida y el plan telefónico, los totales mensuales pueden sumarse rápidamente. En lugar de agobiarte, ¿por qué no aprovechas la oportunidad de crear un presupuesto para ti? Poner los gastos por escrito puede abrirte los ojos y ayudarte a prepararte para todo lo que conlleva la vida independiente.

cómo ahorrar para una casa en un año

Ahorrar lo suficiente para comprar una casa puede parecer imposible. Pero con un plan de ahorro sólido, cualquiera puede ahorrar lo suficiente para el pago inicial de la casa de sus sueños. Hay varias estrategias sencillas que puedes utilizar para que ahorrar para una casa sea un poco más fácil.

Algunos compradores potenciales creen que nunca podrán comprar una casa porque no pueden permitirse un pago inicial del 20%. La verdad es que muchos prestamistas ya no exigen un 20% de entrada. Entonces, ¿cuánto necesita para el pago inicial?

Dependiendo de su puntuación de crédito y de sus ingresos, puede obtener un préstamo convencional con tan sólo un 3% de entrada. Si califica para un préstamo USDA o VA, puede incluso comprar una casa sin ningún pago inicial. En este momento, Rocket Mortgage® no ofrece préstamos USDA.

Si tiene menos del 20% de enganche en el momento del cierre, es posible que tenga que pagar un seguro hipotecario privado. Esto protege al prestamista y al inversionista hipotecario si usted no cumple con su préstamo. Aunque tener un 20% de pago inicial le ahorrará dinero con el tiempo, no es un requisito para comprar una casa.

dónde debo guardar mi dinero mientras ahorro para una casa

Aunque la compra de una casa puede parecer desalentadora, millones de millennials lo han hecho. Los millennials son ahora el grupo más numeroso de compradores de vivienda en nuestro país, y muchos de ellos están comprando casas solos, mucho antes de que el matrimonio o los hijos estén siquiera en su radar.

También podrían ahorrar en los costes mensuales de la vivienda. Los alquileres se han disparado en la mayoría de las grandes ciudades en los últimos años, mientras que las cuotas hipotecarias medias suelen ser comparables o inferiores al alquiler en muchas regiones.

Como mínimo, querrá esperar a tener ingresos constantes, un trabajo estable y una puntuación de crédito decente. Esto le permitirá obtener un préstamo hipotecario asequible y cubrir esa cuota hipotecaria mes a mes mientras esté en la vivienda.

¿Quieres medir tu DTI? Sólo tienes que sumar los pagos de tus préstamos (préstamos para coches, préstamos para estudiantes, préstamos personales) junto con los pagos mínimos de tus tarjetas de crédito. A continuación, divide esa cifra entre tus ingresos brutos mensuales. Multiplica la respuesta por 100 para ver tu DTI.

Es conveniente que permanezca en la vivienda al menos el tiempo suficiente para recuperar los costes de cierre y alcanzar el punto de equilibrio en la propiedad. Por lo general, sólo es una buena idea comprar si va a ser propietario de la vivienda durante tres o cinco años o más.