Contenidos
Compra de vivienda con muebles incluidos
pedir muebles al comprar una casa
La mayoría de los vendedores son conscientes de que la puesta en escena, es decir, dedicar tiempo y esfuerzo a que la casa tenga el mejor aspecto posible, ayuda a venderla. La puesta en escena suele consistir en pagar a un profesional para que coloque muebles que no son suyos para ayudar a vender una casa vacía, y en retirar algunos de sus propios muebles si hay demasiados. Pero si tiene accesorios, muebles y acabados que resaltan las mejores características de su casa (o reliquias preciadas que no quiere guardar, como la lámpara antigua de cristal de arándano de su abuela), es posible que su casa ya esté lista para el espectáculo.
Sin embargo, hay un problema potencial cuando los vendedores tienen muebles de primera: Los compradores los quieren. Es común que ciertos electrodomésticos se incluyan en la venta de una casa, pero también es posible que el vendedor tenga la intención de llevárselos a la nueva casa en venta en Durham, NC, que espera cerrar. Por lo tanto, los vendedores a menudo explican si los electrodomésticos se quedan o se van antes de tiempo, en el listado o en el formulario de divulgación del vendedor. Pero otros elementos, desde los empotrados hasta los accesorios de iluminación, pueden causar confusión si un comprador espera que se queden (y hace una oferta con esas cosas en mente), mientras que el vendedor tiene la intención de empacarlas.
acuerdo independiente para la venta de muebles y enseres
Aunque la compra de una vivienda totalmente amueblada no es la norma en las ventas inmobiliarias, sí que se produce. Y dependiendo de la perspectiva del vendedor y del comprador, estas ventas pueden ser emocionantes o desalentadoras. Considere estas razones por las que debería (o no) vender o comprar una casa completamente amueblada.
Tal es el caso de Shannon Beador, de la serie de Bravo The Real Housewives of Orange County. Esta temporada, Shannon y su marido, David, recibieron una gran noticia (su casa entró en depósito) y una mala (los compradores quieren comprar la casa completamente amueblada). La cosa se pone mejor: Los Beador, que vivían en Newport Beach, California, tenían 13 días para mudarse. “La venta de la casa de David y Shannon fue única en el sentido de que se produjo rápidamente”, dice John Cain, que representó a los Beador y es director y corredor asociado de Cain | White Group en el Condado de Orange, CA. Pero después de múltiples ofertas que habían caído a través, los Beadors optó por aceptar esta – a pesar de la línea de tiempo rápido.
“Un comprador puede esperar un aumento del 30% [en una casa preparada] porque, en última instancia, está pagando por los muebles, pero también por la falta de dolor de cabeza”, explica Taylor Spellman, diseñador de interiores y experto en preparación de casas en Nueva York. “El diseñador ha dedicado tiempo a la selección del espacio y ya ha supervisado la entrega y la instalación, lo que lleva mucho tiempo y es costoso. Muchos compradores entienden que el 30% es un pequeño precio a pagar, teniendo en cuenta que el servicio ayuda a convertir su nueva casa en un hogar.”
cómo negociar los muebles al comprar una casa
Uno de los factores interesantes en el mercado inmobiliario vacacional de Big Bear es si los muebles se incluyen o no con la venta de una casa o cabaña. Puede ser lógico que el vendedor de una casa de vacaciones deje los muebles con la casa al cierre, pero nunca debe asumirse que los muebles están incluidos. Dado que los muebles se consideran bienes personales, en contraposición a los bienes inmuebles, la negociación de este aspecto puede suponer un reto para la transacción.
Si en la oferta se indica que el mobiliario está incluido o es negociable, es conveniente incluir una lista en el contrato de compraventa con los detalles de los artículos que se incluirán en la venta (más información al respecto más adelante).
Los muebles deben figurar en una lista detallada, conocida como inventario, firmada por el comprador y el vendedor. Los agentes conocedores de Big Bear saben cómo tratar con el mobiliario y cómo representar adecuadamente a un comprador en este sentido. Tenga cuidado con el agente no local sin experiencia en este ámbito. La falta de conocimiento de un agente con respecto a esto (y muchos otros aspectos del mercado inmobiliario de Big Bear) puede resultar en un mal servicio a sus clientes.
cómo valorar los muebles al vender una casa
La mayoría de los vendedores son conscientes de que la puesta en escena, es decir, dedicar tiempo y esfuerzo a que la casa tenga el mejor aspecto posible, ayuda a venderla. La puesta en escena suele consistir en pagar a un profesional para que coloque muebles que no son suyos para ayudar a vender una casa vacía, y en retirar algunos de sus propios muebles si hay demasiados. Pero si tienes accesorios, muebles y acabados que resaltan las mejores características de tu casa (o recuerdos preciados que no quieres guardar, como la lámpara antigua de cristal de arándano de tu abuela), es posible que tu casa ya esté lista para el espectáculo.
Sin embargo, hay un problema potencial cuando los vendedores tienen muebles de primera: Los compradores los quieren. Es común que ciertos electrodomésticos se incluyan en la venta de una casa, pero también es posible que el vendedor tenga la intención de llevárselos a la nueva casa en venta en Durham, NC, que espera cerrar. Por lo tanto, los vendedores a menudo explican si los electrodomésticos se quedan o se van antes de tiempo, en el listado o en el formulario de divulgación del vendedor. Pero otros elementos, desde los empotrados hasta los accesorios de iluminación, pueden causar confusión si un comprador espera que se queden (y hace una oferta con esas cosas en mente), mientras que el vendedor tiene la intención de empacarlas.
Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
