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Pero no te preocupes. Te mostraremos cómo conocer los datos de tu casa y del mercado, utilizar un estimador del valor de la vivienda y trabajar con un agente inmobiliario te ayudará a determinar el valor total de tu casa para que puedas venderla con confianza.
Pedir a un agente inmobiliario con experiencia que analice y recopile datos sobre el precio de venta de casas similares en su zona (también conocido como análisis comparativo del mercado) es la mejor manera de determinar un precio justo para su casa.
Esto es lo que la administración local cree que vale su propiedad. Probablemente, un profesional autorizado realizó una tasación cuando usted compró su casa por primera vez. Y su comprador probablemente hará otra cuando usted venda la casa.
Este precio es más bien para los prestamistas hipotecarios y los impuestos y no siempre acaba siendo la misma cantidad que el precio de venta. Pero si es mucho más bajo que el precio de venta, puede hacer que su contrato con un comprador vuelva a la mesa de trabajo.
Como propietario, es difícil ver su casa como lo haría un comprador. Aunque usted piense que las huellas de las manos del pequeño Danny en el pavimento del porche son bonitas, un comprador potencial las verá como una cosa más que hay que arreglar.
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Puede servirle como segunda opinión y confirmar que el tasador de la compañía hipotecaria fue preciso en su evaluación de la casa. Sin embargo, contratar a su propio tasador le costará dinero extra y, aunque su tasación difiera de la “oficial”, no afectará a su préstamo.
Puede contratar a su propio tasador, pero los prestamistas hipotecarios también encargarán sus propias tasaciones de la propiedad que usted posee o quiere comprar. Y es esta tasación ordenada por el prestamista la que importa en las transacciones inmobiliarias.
Una tasación de la propiedad puede costar entre 300 y 600 dólares, pero dependerá de su ubicación, del tamaño de la propiedad y de otros factores. Si se encuentra en una zona muy rural, a menudo será más caro por las molestias del desplazamiento del tasador. Por otro lado, la tasación de una propiedad suele ser gratuita.
Como parte de los servicios prestados por un agente inmobiliario, éste acudirá a su propiedad y le hará una tasación gratuita. (Se trata de una estimación del valor de su propiedad). El agente inmobiliario suele ofrecer esta tasación de forma gratuita para poder establecer una relación con usted.
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Periodista del GRUPO BNLIMITED N.W. Cubriendo todo tipo de noticias para diariovelez.com en España. Si deseas comunicarme una noticia de última hora, un suceso o alguna información que crees que es relevante, puedes hacerlo en [email protected]
